能賣出的，百貨價(jià)格都在18000元-19000元/平方米之間，單價(jià)一超過2萬元，成交量會受到影響?，F(xiàn)在有3萬抵10萬的活動(dòng)，全部期優(yōu)惠后均價(jià)約18000元/平方米。東亞新華在北京的商住項(xiàng)目主要是東亞尚品臺湖、玩意東亞五環(huán)國際(樓盤資料)。
見習(xí)記者孔令杰攝330新政刺激下，百貨北京住宅市場成交呈現(xiàn)量增價(jià)穩(wěn)趨勢。全部期記者近日來到項(xiàng)目現(xiàn)場。
該項(xiàng)目銷售人員介紹，玩意由于市場回暖，本打算下半年開盤的三期已于5月4日中午排號。
同時(shí)，百貨據(jù)了解，百貨雖然房產(chǎn)年限在2年-5年的商住產(chǎn)品，營業(yè)稅也能享有優(yōu)惠，即由過去的全額征收改為差額征收，但同樣年限的普通住宅改為免征營業(yè)稅，這無疑也讓購房者選擇的天平向普通住宅傾斜。東亞新華在北京的商住項(xiàng)目主要是東亞尚品臺湖、全部期東亞五環(huán)國際(樓盤資料)。
最近，玩意據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，北京商住項(xiàng)目庫存量高企，達(dá)到36800套，創(chuàng)近10年新高。亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示，百貨房山的商住項(xiàng)目多是4.2米層高LOFT，百貨實(shí)際使用率和空間感不算優(yōu)越，再加上產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，其庫存在北京各區(qū)域里位居前列。
庫存量較高的房山、全部期大興、通州等區(qū)域，商住項(xiàng)目已陷入紅海之中。中弘北京像素(樓盤資料業(yè)主論壇)也曾達(dá)到95.41億，玩意珺悅國際(樓盤資料)也有40.84億元的銷售額。
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