如果說一二線城市的房價已經(jīng)到了看不懂的地步，驅(qū)直那么除了這些高能級城市自身具有強大的人口資源吸附能力外，驅(qū)直是什么原因造成高房價?了解這些，才能判斷是否存在泡沫。事實上，改革國家統(tǒng)計局發(fā)言人盛來運在8月份統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)布會上表示。他認(rèn)為，已然羊補一線城市和一些二線城市房價上漲的勢頭初步得到遏制。
然而，當(dāng)長深圳、當(dāng)長上海、北京的房價在過去一年中接力棒式的上漲，讓那個縈繞了中國房地產(chǎn)多年的話題再次被提出：房價是否存在泡沫?房價是否有泡沫，需獨立觀察，綜合研判，客觀分析。它其實反映的問題是中國的實體經(jīng)濟比較差，驅(qū)直錢又比較充裕，驅(qū)直還能投進去的只有一二線城市的房地產(chǎn)項目和土地，但是太多的錢涌向了這些地方，導(dǎo)致了價格上升，特別是地價上升比房價更快，這樣的景象讓我們很警覺。
北京、改革上海、深圳在過去十年中房價年度平均漲幅達(dá)到15%~20%。
田明認(rèn)為，已然羊補一線樓市在全國樓市中，風(fēng)險較小，這是全球主要房地產(chǎn)市場的普遍規(guī)律。全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌認(rèn)為，當(dāng)長目前全國樓市所以出現(xiàn)嚴(yán)重分化，和土地供應(yīng)密不可分。
供給側(cè)改革，驅(qū)直主要是土地。深圳的存款總額年均增速19%，改革同期年均房價上漲19.5%。
某地產(chǎn)統(tǒng)計，已然羊補8月份單月全國單宗土地超過10億的地塊合計有65宗，其中溢價率超過100%的地王高達(dá)46宗，8月可以說是成為歷史上地王最密集的月份。當(dāng)長中國社科院世界經(jīng)濟與政治研究所研究員張斌就認(rèn)為一線城市的房價根本推手在于土地供給。
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