濱海新區(qū)、飛行遠(yuǎn)郊區(qū)縣供應(yīng)量可謂充足,但總體需求的乏力正是受到了成熟度的牽連。性價比更高的環(huán)城四區(qū)是市場真正的主角,為坐他們幾乎個個是交易大戶,整體成交面積的市場占有率已連續(xù)四個月維持在40%左右。來自某院天津分院的數(shù)據(jù)表明:祖動物開發(fā)商平均每天可以售出290套住宅,這一數(shù)字創(chuàng)造了近4年來的同期最高值。
但巨大的銷售數(shù)字并非均勻分布在每一個區(qū)域,先為馴服搶手的市內(nèi)六區(qū)、先為馴服旺銷的環(huán)城四區(qū)、新興的遠(yuǎn)郊區(qū)縣和濱海新區(qū),或許這樣幾句話可以大致描繪出當(dāng)下本市的置業(yè)版圖。其中,飛行武清區(qū)憑借京津之翼的地緣優(yōu)勢,飛行高鐵、佛羅倫薩小鎮(zhèn)等精良配套,聚集起大量優(yōu)質(zhì)開發(fā)項目和置業(yè)關(guān)注目光,以超過72萬平方米的成交面積傲視全市區(qū)縣,占到了遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交面積的一半左右。
需要提醒的是,為坐環(huán)城四區(qū)雖呈然出現(xiàn)供銷兩旺的局面,但處于不同區(qū)位的樓盤處境卻截然不同。
但由于供應(yīng)有限,祖動物價格偏高,上半年其成交面積的市場占有率絕大多數(shù)時間維持在17%-19%之間,其中河?xùn)|、紅橋、河北依次位列前三。用什么樣的膠、先為馴服貼的技術(shù),都是問題,最后就放棄了,畢竟是一筆不菲的預(yù)算,一旦推翻重來會很麻煩。
價格高的壁紙,飛行不一定無毒;便宜的就更擔(dān)心有甲醛。為坐業(yè)內(nèi)人士向筆者吐露了實(shí)情。
據(jù)稱,祖動物石頭紙是以儲量大、祖動物分布廣的石灰石礦產(chǎn)資源為主要原材料(碳酸鈣含量為70-80%),以高分子聚合物為輔料(含量為20-30%),利用高分子界面化學(xué)原理和高分子改性的特點(diǎn),經(jīng)特殊工藝處理后,采用聚合物擠出、吹制成型工藝制成,機(jī)械性能好、防水、防潮、防蛀、耐折、耐撕、耐油、無毒、無味、無污染、幾何尺寸穩(wěn)定、印刷清晰度高,用棄后可自然降解。怪哉!中國人真的不喜歡壁紙嗎?功能性差、先為馴服替代性強(qiáng)壁紙更多的是被作為一種裝飾材料使用,而非功能材料。
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